Инвестирование в прибыльные бизнесы с пассивным доходом в Москве и области

Пассивный ежемесячный доход от доли в традиционном бизнесе

Проекты для инвесторов
Статьи
Популярные вопросы

Круглосуточно

Скачайте каталог из 3 проверенных бизнесов с доходностью 40-60% годовых, которые в поиске инвестора

Получайте 30-60% годовых фиксированного пассивного дохода с ежемесячными выплатами

Инвестируйте от 3 000 000 ₽ в действующие от 2 лет прибыльные бизнесы с годовой выручкой 10-500 млн ₽, проверенные "BIS INVEST" в Москве и Московкой области

Кристина Щербакова

Менеджер BIS INVEST

Каталог вам вышлет менеджер, после того, как вы оставите заявку

Проверенные компании от BISINVEST

Оцените проекты, которые в поиске пассивного инвестора, для масштабирования действующего бизнеса

Реконструкция рынка в Коломне

Вход инвестору: от 7,5 млн. руб.
Ожидаемых доход инвестора: от 740 тыс. руб.
Процент доли инвестору: до 50%

Реконструкция рынка в Коломне

Вход инвестору: от 7,5 млн. руб.
Ожидаемых доход инвестора: от 740 тыс. руб.
Процент доли инвестору: до 50%

Реконструкция рынка в Коломне

Вход инвестору: от 7,5 млн. руб.
Ожидаемых доход инвестора: от 740 тыс. руб.
Процент доли инвестору: до 50%

Гарантии наших проектов

Личные гарантии владельцев

Мы обязываем владельцев
портфельных бизнесов
предоставлять инвесторам
личное поручительство по всем
принимаемым займам, они
отвечают перед вами всем своим
имуществом и будущими доходами

Залоги и ответственность имуществом

Мы обязываем портфельные компании
юридически отвечать перед инвесторами
собственным имуществом: коммерческая
недвижимость, оборудование, товарные
и сырьевые запасы, интернет-активы,
контракты с сетями и бренды
с товарными знаками

Официальное "белое" оформление

Все сделки идут "в белую":
заключается договор займа, в нем
прописывается суммы, сроки и %,
вы переводите деньги на расчетный
счет бизнеса, а он выплачивает вам
% с учетом НДФЛ и возвращает
тело кредитаШаблон договора займа

100 % прозрачность

Мы предоставим вам всю нужную
информацию по каждому портфельному
бизнесу: договоры с клиентами, отчетность,
выписки с расчетных счетов, налоговые
декларации, адреса для личного приезда,
и расскажем правду о недостатках каждой
компании, потому что только такой подход
дает клиентов на всю жизнь

Почему бизнесы из нашего портфеля
не закроются завтра, и вы не потеряете свои деньги

Проверка "BISINVEST"

Помимо просмотра по ИНН на "Руспрофайл",
мы "копаем глубже": приезжаем в офис/склад
и производства, сверяем реальную отчетность
с банковскими выписками (деньги - "кровь"
бизнеса), задаем неудобные вопросы
и наблюдаем за поведением владельцев

0 дефолтов

0 дефолтов. У нас ни 1 закрывшегося бизнеса, 0 задержек по выплатам. Мы держим "руку на пульсе" по всем бизнесам, мониторим ситуацию, каждый месяц получая отчетность и информацию по каждому платежу всем инвесторам

Запас прочности

Все компании в нашем портфеле успешно прошли карантин, имеют наценки от 100%, циклы оборачиваемости капитала 1-8 месяцев и регулярный денежный поток от клиентов по долгосрочным контрактам: это позволяет обслуживать займы и получать прибыль

Единственный бизнес владельцев

Мы отказываем компаниям, собственники которых ведут несколько параллельных проектов: во-первых, снижается фокус, во-вторых, появляется эффект: "вы потеряли, я не заработал, ну и ладно"

Огромные вечные рынки

Мы выбираем компании из реального сектора с емкими рынками, постоянным спросом и потенциалом 2-3 кратного роста: еда, одежда, косметика, стоматология

Деньги для роста

Обязательное условие к бизнесам для попадания в наш портфель - привлечение денег для развития: пополнение оборотных средств или открытие новых точек/филиалов. Никакого "латания дыр" и закрытия старых обязательств

2-9 лет на рынке

Только 1 наш проект работает 3-й год, остальные - от 5 лет на рынке, есть компании с 9-летней историей. Перед привлечением инвестиций в каждый бизнес вложено куча денег, времени и сил, совершены ошибки, пройдены кризисы и построены прибыльные модели. Им есть, что терять - они сами несут риски, а не проверяют идеи за ваш счет

Проверка банков и инвесторов

Большинство бизнесов в портфеле имеют успешно обслуживаемые банковские кредиты, пользуются овердрафтом, факторингом и прошли проверку крупнейших федеральных сетей: Магнит, Ашан, Лента и Вкусвилл. У нас уже 15 инвесторов: каждый перед вложением денег тщательно "пробил" наши проекты + нас через налоговую, суды и другие источники.

Часто задаваемые вопросы

Здесь есть все ответы

С кем я заключаю договор?

Вы заключаете договор с компанией (ООО или ИП), которой даете займ, никаких третьих сторон в сделке нет. Все отношения осуществляются напрямую между вами как займодавцем и бизнесом как заемщиком

Какие гарантии я получаю как инвестор?

Мы тщательно проверяем каждый бизнес перед тем, как предложить его инвесторам, отбирая в свой портфель только действующие прибыльные компании с хорошей маржинальностью и запасом прочности, сильными командами, ищущие деньги на рост, и обязательно смотрим на то, чтобы бизнесу было “что терять”: они несут ответственность по обязательствам своими активами. Отношения между компанией и вами оформляются “в белую”, заключается договор займа, а основатели предоставляют инвесторам личное поручительство, отвечая своим имуществом и будущими доходами. Все компании 100 % прозрачны до и после факта инвестирования, на сегодняшний момент у нас уже > 15 действующих инвесторов, с частью из них можно пообщаться до сделк

В чем ваш интерес, как вы зарабатываете?

Все очень просто: бизнесы платят нам за оказание услуг по привлечению инвестиций. Но, классический брокер предлагает тот проект, который платит ему больше. Мы же смотрим дальше и понимаем, что на самом деле конечный клиент для нас - это инвестор, потому что он заинтересован в доходности сегодня, завтра и послезавтра, а предприниматель сегодня готов привлекать инвестиции, а завтра, возможно, нет. Поэтому мы работаем на инвесторов и полностью на их стороне, мы показываем все возможные изъяны и честно говорим о минусах на берегу, т.к мы хотим, чтобы через год/два/три/пять вы пришли к нам снова. Мы оцениваем сотни проектов и предлагаем только те, которые умеют зарабатывать деньги себе и инвесторам.

Какие налоги и кто их платит?

Доходность в 22-30 % годовых приведена до налогов: 13 % с суммы начисленных % для физических лиц и 6 % для ИП на УСН. Обычно обязанность по уплате налогов за инвесторов берут на себя сами бизнесы: вам поступают уже “чистые” деньги

Как оформляются сделки и можно ли инвестировать дистанционно?

Инвесторы заключают договор займа с конкретным юридическим лицом/ИП, а основатель компании как физическое лицо дает личное поручительство. Разумеется, к каждой компании можно приехать и пообщаться лично, но большая часть сделок проходит дистанционно, а обмен оригиналами документов происходит с помощью курьерских служб

Почему ваши проекты не берут кредиты в банках?

Большая часть наших проектов имеют действующие успешно обслуживаемые кредитные линии в банках, пользуются овердрафтом, лизингом или работают с факторингом - % ставки в банках гораздо ниже, чем при работе с частными инвесторами. Однако банки не позволяют увеличить лимиты, т.к. для этого нужны либо залоги, оцениваемые с дисконтом ≈ 50 %, либо увеличение оборотов до получения кредита, а специфика наших проектов в капиталоемкости - оборот не нарастить без дополнительных средств. Именно для этого и привлекаются частные инвесторы.